Das wird gern als Gemütlichkeit verkauft. Ich halte es für eine harte Anforderung.
Regional heißt: zu wissen, welche Gemeinde welche Entwässerungssatzung hat. Wie der Abfallkalender vor Ort wirklich funktioniert. Welcher Handwerker auch im Januar kommt und welcher nur im Sommer ans Telefon geht. Das steht in keiner Datenbank. Das weiß man, oder man weiß es nicht.
Nur: Nähe allein ist kein Argument mehr. „Wir sind hier um die Ecke" hilft keinem Eigentümer, der seit acht Monaten auf eine Abrechnung wartet. Ich habe genug Gemeinschaften gesehen, deren Verwaltung zwanzig Autominuten entfernt saß und trotzdem nicht erreichbar war.
Meine Rechnung ist deshalb eine andere: Ortskenntnis plus Technik. Von Backnang aus bin ich bei einem Ortstermin im Rems-Murr-Kreis in einer halben Stunde. Und die Unterlagen dazu sind durchsuchbar, bevor ich losfahre — nicht erst, wenn ich zurück bin.
Was ich für erledigt halte, ist die Vorstellung, man müsse sich zwischen beidem entscheiden. Klein und persönlich ist kein Freibrief für schlecht organisiert. Und groß und digital ist keiner für unerreichbar.
Diesen Beitrag hat Ariel Daul am 29. September 2026 auf LinkedIn veröffentlicht. Dort schreibt er regelmäßig darüber, wie sich WEG-Verwaltung mit KI und Automatisierung verändert — und was davon im Alltag einer Gemeinschaft wirklich ankommt.
Beitrag auf LinkedIn ansehen →Reine WEG-Verwaltung aus Backnang – für Ihre Gemeinschaft.
Wir nehmen aktuell neue Wohnungseigentümergemeinschaften auf – ausschließlich WEG-Verwaltung. Keine Maklertätigkeit, keine Mietverwaltung.
Erstgespräch vereinbaren →