Smarte Hausverwaltung – digital und persönlich.
Transparente Prozesse, klare Kommunikation und individuelle Betreuung
in Backnang, Winnenden, Waiblingen & Umgebung.
ARIEL DAUL
Aktuelle Kapazitäten
Neue WEGs sind willkommen
Dank Teamverstärkung können wir aktuell zusätzliche WEGs übernehmen. Die Plätze sind jedoch begrenzt – sichern Sie sich jetzt eine zuverlässige Verwaltung.
Jetzt anfragenIhre Vorteile als Eigentümer & Beirat
Verwaltung, die mitdenkt – digital & persönlich.
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Professionelle Komplettbetreuung durch erfahrene, zertifizierte Verwalter – zuverlässig und nahbar.
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Akademischer Abschluss Immobilienwirtschaft (B.Sc.) – Hochschulwissen plus Praxiserfahrung.
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Persönlicher Ansprechpartner direkter Draht in den Bürozeiten, außerhalb mit KI-Telefonassistenz.
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Eigentümerportal & App 24/7 Einblick in Dokumente, Vorgänge und Beschlüsse – transparent & sicher.
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Hybride Versammlungen zeitgleich vor Ort und online – protokollsicher mit Live-Abstimmungen.
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Effizienz durch Automatisierung KI-gestützte Prozesse für schnelle Abläufe, saubere Zahlen, klare Protokolle.
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Fair & flexibel monatlich kündbar – keine 5-Jahres-Bindung.
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Starkes Netzwerk Handwerker, Architekten & Fachspezialisten – schnelle Angebote, fachgerechte Umsetzung.
Kommt Ihnen das PROBLEM bekannt vor?
Schlechte Erreichbarkeit
Antwort kommt spät. Hotline besetzt.
Aufträge bleiben liegen
Keine Priorität. Fristen reißen.
Beschlüsse versanden
Beschlossen ≠ umgesetzt.
Reaktiv statt proaktiv
Feuerwehrmodus statt Planung.
Ergebnis: Unzufriedene Eigentümer, genervter Beirat, verlorene Zeit und Geld.
Was wir grundlegend anders machen
Nur eine Sache – aber konsequent: IT-First
So bleibt mehr Zeit für Eigentümer & Immobilien.
Meine Geschichte als Immobilienverwalter
Mein Name ist Ariel Daul, und ich bin der Inhaber von ImmoAdmin Daul. Mit meiner Leidenschaft für die Immobilienverwaltung biete ich Ihnen eine smarte, digitale und dennoch persönliche Hausverwaltung.
Als Bachelor of Science in Immobilienwirtschaft und zertifizierter Immobilienverwalter bringe ich umfangreiche Erfahrung mit.
In meiner Laufbahn habe ich verschiedene Tätigkeiten im Bereich WEG- und Mietverwaltung ausgeübt und kenne die Bedürfnisse der Eigentümergemeinschaften genau.
Unser Team – Erfahrung trifft Innovation
Bei ImmoAdmin Daul setzen wir auf die richtige Mischung: Erfahrene Fachleute, die seit vielen Jahren in der Immobilienverwaltung tätig sind und mit Routine, Fachwissen und Verlässlichkeit überzeugen. Ergänzt wird unser Team durch junge Mitarbeitende, die frische Ideen, IT-Kompetenz und ein Auge für digitale Prozessoptimierung mitbringen. So vereinen wir das Beste aus beiden Welten: bewährte Erfahrung und moderne Innovation – zum Vorteil unserer Eigentümergemeinschaften.
UNSERE LEISTUNGEN
Umfassende Hausverwaltungsservices
WEG-Verwaltung
Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft – rechtssicher, digital und mit persönlicher Nähe.
- Wirtschaftspläne & Jahresabrechnungen: klar strukturiert, verständlich und jederzeit online abrufbar.
- Hybrid Eigentümerversammlungen (Vor Ort und Online): sorgfältig vorbereitet, professionell durchgeführt, Beschlüsse zuverlässig umgesetzt.
- Transparente Kommunikation: alle Vorgänge, Angebote und Entscheidungen für Beirat und Eigentümer nachvollziehbar – keine bösen Überraschungen.
- Instandhaltungsmanagement: vorausschauende Planung, damit Kosten planbar bleiben und Werte erhalten werden.
- Digitale Services: Zugriff auf Dokumente & Kommunikation 24/7 über App & Eigentümerportal.
Miet- und Sondereigentumsverwaltung
Wir betreuen Ihre Mietimmobilien zuverlässig – von der Neuvermietung bis zur laufenden Verwaltung. So sparen Sie Zeit und haben Ihre Einnahmen im Blick.
- Mietersuche & Verträge: passende Mieter, rechtssicher, Übergabe inklusive.
- Mietinkasso & Abrechnungen: pünktlich, transparent, online einsehbar.
- Mieterkommunikation: wir sind erster Ansprechpartner, Sie nur bei Entscheidungen.
- Instandhaltung: Schäden und Wartungen schnell erledigt, dokumentiert.
- Eigentümerportal: alle Vorgänge und Dokumente 24/7 online abrufbar.
Maklertätigkeiten – Verkauf & Vermietung
Wir begleiten Sie beim Verkauf und bei der Vermietung Ihrer Immobilie – von der Bewertung bis zum Vertrag, transparent, digital und persönlich.
- Bewertung & Exposés: realistische Preise, aussagekräftige Unterlagen.
- Vermarktung & Besichtigungen: digitale Reichweite, professionelle Termine.
- Interessentenprüfung: Bonität, Auswahl und Verhandlung.
- Vertragsmanagement: rechtssicher bis zur Schlüsselübergabe.
- Rundum-Service: kurze Vermarktungszeiten, sichere Abläufe, regionale Erfahrung.
Transparente Preise
Alle Preise monatlich netto zzgl. MwSt. – gültig für WEG-, Miet- & Sondereigentumsverwaltung.
- Teilnahme SEPA–1,00 €
- Nutzung unserer App–1,00 €
- Digitaler Dokumentenversand–1,00 €
- Teilnahme SEPA–1,00 €
- Nutzung unserer App–1,00 €
- Digitaler Dokumentenversand–1,00 €
- Teilnahme SEPA–1,00 €
- Nutzung unserer App–1,00 €
- Digitaler Dokumentenversand–1,00 €
Hinweis: Durch aktive Mitwirkung (SEPA, App, digitale Post) sinkt Ihre monatliche Grundvergütung je Wohnung.
VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN
Nehmen Sie Kontakt auf!
Zufriedenheitsgarantie
Wir verzichten bewusst auf lange Laufzeiten und 5 Jahres-Knebelverträge. Ihren Vertrag können Sie monatlich kündigen. So sind wir jeden Monat neu gefordert, Ihr Vertrauen durch Leistung zu bestätigen – nicht nur durch einen Hausverwaltungsvertrag.
- Maximale Flexibilität durch monatliche Kündigungsmöglichkeit
- Keine langfristige Bindung, kein Risiko
- Wir verdienen Ihr Vertrauen Monat für Monat
- Transparente und faire Zusammenarbeit
- Mehr Sicherheit für Ihre Eigentümergemeinschaft
Unsere Kunden-App – alles im Blick
Mit der App haben Eigentümer und Mieter jederzeit Zugriff auf wichtige Dokumente, Mitteilungen, Ansprechpartner und den Bearbeitungsstand ihrer Anliegen.
Echtzeit-Kommunikation und transparenter Bearbeitungsstatus: Übermitteln Sie Schadensmeldungen, Anfragen oder Anliegen ganz einfach direkt über die App – inklusive Fotos zur optimalen Dokumentation. Dank Echtzeit-Statusupdates und Push-Benachrichtigungen behalten Sie stets den Überblick über den Bearbeitungsstand Ihrer Anliegen. Effizient, transparent und zeitsparend.
Alle Dokumente in der Hosentasche:
Befreien Sie sich von unnötiger Papierlast und nutzen Sie die Vorteile der digitalen Transformation.
Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen, Hausordnungen und Protokolle werden zentral in der App hinterlegt
und per Push-Nachricht sofort zur Verfügung gestellt. Digital, sicher und jederzeit griffbereit.
Verbrauchsdaten stets im Blick:
Mit unserer digitalen Lösung behalten Eigentümer alle relevanten Verbrauchsdaten –
wie Heizkosten oder Wasserverbrauch – jederzeit im Blick.
Übersichtlich dargestellt und einfach ablesbar – für volle Transparenz und Kontrolle.
Mehr Miteinander im Haus – mit der digitalen Community
Über die App haben Sie nicht nur Zugriff auf Ihre Unterlagen – Sie können sich auch direkt mit Ihren Nachbarn austauschen. Im Community-Bereich finden Sie hilfreiche Funktionen, die das Zusammenleben vereinfachen und fördern.
- ✔️ Eigene Chatgruppen für Themen wie Familie, Sport oder Gartenpflege
- ✔️ Suche-Biete Anzeigen – z. B. „Babysitter gesucht“ oder „Fahrrad abzugeben“
- ✔️ Direkte Nachrichten an einzelne Nachbarn – ohne Telefonnummern auszutauschen
- ✔️ Nur für Ihre Liegenschaft sichtbar – einfach und sicher
Hybride Eigentümerversammlung – persönlich oder bequem digital teilnehmen
Wir ermöglichen Ihnen die Teilnahme an Eigentümerversammlungen – egal ob vor Ort oder online – ganz flexibel über Ihr Smartphone, Tablet oder den Computer.
So bleiben Sie informiert, stimmen rechtssicher ab und bleiben eingebunden – auch wenn Sie mal nicht persönlich vor Ort sein können.
Digital vorbereitet, rechtssicher durchgeführt, automatisch dokumentiert:
Von der Einladung bis zur Protokollierung läuft jede Eigentümerversammlung strukturiert und nachvollziehbar ab.
Die Abstimmungen erfolgen digital, die Ergebnisse stehen direkt im Anschluss zur Verfügung – rechtssicher und DSGVO-konform.
Auch Vollmachten und Vertreterregelungen lassen sich einfach digital abbilden.
Alles Wichtige zur Versammlung direkt in Ihrer App
- ✔️ Tagesordnung, Einladungen, Unterlagen und Beschlüsse – alles digital an einem Ort
- ✔️ Bequeme Teilnahme von zuhause oder unterwegs – auf Wunsch auch hybrid
- ✔️ Live-Abstimmungen und Ergebnisse in Echtzeit – transparent und nachvollziehbar
- ✔️ Protokolle direkt in Ihrer App verfügbar – ganz ohne Papier
- ✔️ Rückfragen einfach über die App stellen – ohne E-Mail oder Telefon
Kosteneffizientes Büro & kurze Wege
Unser Büro in der Gartenstraße 125/1, 71522 Backnang ist bewusst klein und kostensparend gehalten.
Dank unserer dezentralen Mitarbeiterstruktur sind wir zwischen Waiblingen und Backnang schnell vor Ort bei Ihrer Immobilie – effizient, flexibel und ohne unnötige Fixkosten.
Referenzen
„Früher musste ich jedes Jahr auf die Abrechnung warten.
Heute kann ich mich jederzeit digital einloggen und habe sofort Einblick in Buchhaltung und Konten.
Diese Transparenz erleichtert uns als Eigentümergemeinschaft enorm die Arbeit und Diskussionen.“
– Sabine L., Eigentümerin in Backnang
„Anfangs war ich skeptisch, was KI-Telefonie bringen soll.
Inzwischen sehe ich die Vorteile: Auch abends oder am Wochenende wird mein Anliegen aufgenommen,
automatisch kategorisiert und weitergeleitet.
Beim letzten Wasserschaden war die schnelle Reaktion Gold wert.“
– Thomas R., Beirat einer WEG in Waiblingen
„Als Beirat unserer WEG war ich positiv überrascht, wie schnell Beschlüsse umgesetzt werden.
Ob kleinere Reparaturen oder größere Entscheidungen – wir sehen sofort Ergebnisse.
Das gibt Vertrauen, dass die Verwaltung wirklich handelt und nicht nur Protokolle schreibt.“
– Markus H., Beirat einer WEG in Winnenden